Kredyty mieszkaniowe: kwota raty wzrośnie nawet do 15 proc.

W czasie ostatnich 18 m-cy oprocentowanie niektórych kredytów hipotecznych podwoi się, a comiesięczne wysokości rat mogą wzrosnąć o kilkanaście procent – ukazują prognozy Open Finance.

Przypuszczając, że przez najbliższe 2 lata kursy walut nie będą się różnić od dotychczasowych istotnie, najsilniej – nawet o 15 proc. – mogą wzrosnąć wielkości rat kredytów we frankach. Niemal w takiej samej wysokości można liczyć na zwiększenie wielkości rat kredytów złotowych, ale w wypadku euro zmiany oprocentowania mogą wyjść na najmniej dotkliwe dla osób spłacających kredyt.

Do niniejszych konkluzji doprowadziło nas porównanie notowań kontraktów na stopę procentową (FRA) dla złotego, euro i franka. W przypadku wszystkich tych walut rynek liczy na istotny wzrost stóp procentowych w 2011 roku i później. Rozpatrując zdarzenie, że wzrost rozpocznie się niemal z zerowej stawki (w przypadku LIBOR CHF) należy się liczyć nawet z pięciokrotnym wzrostem stopy procentowej w Szwajcarii, stopy w strefie euro mogą wzrosnąć nawet o połowę, a w Polsce o ok. 30 procent.
Udanie, zmiana wielkości rat kredytów nie będzie aż tak spora. Wprawdzie podwyższenie oprocentowania kredytów we frankach o 100 punktów bazowych może znaczyć blisko podwojenie oprocentowania (a jeżeli chodzi o kredyty z marżą niższą niż 1% nawet większą zmianę), to nominalnie oprocentowanie zostanie niskie i dla tanich kredytów (z marżą poniżej 1,2 procent) utrzyma się poniżej 2,5 pkt. proc.

Bez względu na nadzieje powiązane z przypuszczalnym umocnieniem złotego, wszystkie osoby posiadające kredyt powinny mieć świadomość, że stopy procentowe – a wraz z nimi oprocentowanie kredytów – znajdują się aktualnie na historycznie niskich poziomach i w dalszej perspektywie możliwy jest ich podwyższenie. Powinno się być gotowym na taki rozwój zdarzeń i spodziewać się w budżecie domowym rezerwy na zapłacenie podwyższonych zobowiązań wynikających ze wzrostu wysokości rat.

• Open Finance - oferta banku
• kredyt mieszkaniowy - Open Finance
• wyszukaj kredyt mieszkaniowy
• kredyty mieszkaniowe - zestawienie
• kredyty mieszkaniowe - porównanie